Kredit-Unterlagen: Checkliste für den Antrag
Alles auf einen Blick – damit der Antrag nicht an fehlenden Dokumenten scheitert.
Die häufigste Verzögerung bei Kreditanträgen: fehlende Unterlagen. Banken fordern Dokumente nach, du suchst, schickst, wartest – und in der Zwischenzeit ändert sich vielleicht der Zinssatz. Mit dieser Checkliste hast du alles beim ersten Mal dabei.
Basis-Unterlagen (für jeden Kredit)
| Unterlage | Woher? | Nötig? |
|---|---|---|
| Personalausweis oder Reisepass | Bürgeramt | Immer |
| Meldebescheinigung | Einwohnermeldeamt (bei manchen Banken) | Manchmal |
| Kontoauszüge (letzte 3 Monate) | Online-Banking | Immer |
| Nachweise laufender Kredite | Bestehende Kreditverträge | Falls vorhanden |
Für Angestellte
| Unterlage | Details | Nötig? |
|---|---|---|
| Gehaltsabrechnungen | Letzte 3 Monate, manchmal 6 | Immer |
| Arbeitsvertrag | Aktueller Vertrag (unbefristet/befristet) | Meistens |
| Letzter Einkommensteuerbescheid | Vom Finanzamt | Bei größeren Summen |
| Arbeitgeberbescheinigung | Bestätigung über Anstellung und Gehalt | Manchmal |
Für Selbstständige und Freiberufler
| Unterlage | Details | Nötig? |
|---|---|---|
| Einkommensteuerbescheide | Letzte 2–3 Jahre | Immer |
| BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung) | Aktuell, vom Steuerberater | Immer |
| Jahresabschlüsse / EÜR | Letzte 2–3 Jahre | Immer |
| Geschäftskonto-Auszüge | Letzte 3–6 Monate | Meistens |
| Gewerbeanmeldung | Oder Handelsregisterauszug | Immer |
| Gesellschaftsvertrag | Bei GmbH, UG, GbR | Falls zutreffend |
Mehr dazu: Kredit als Selbstständiger – so klappt es
Zusätzlich bei Immobilienkrediten
| Unterlage | Woher? |
|---|---|
| Kaufvertrag (Entwurf reicht) | Notar / Verkäufer |
| Grundbuchauszug | Grundbuchamt (nicht älter als 3 Monate) |
| Flurkarte / Lageplan | Katasteramt |
| Grundriss und Wohnflächenberechnung | Verkäufer / Bauträger |
| Fotos der Immobilie | Selbst erstellen |
| Baubeschreibung | Bei Neubau |
| Energieausweis | Verkäufer (Pflicht seit 2014) |
| Eigenkapitalnachweis | Kontoauszüge, Depot, Bausparvertrag |
| Kostenaufstellung Nebenkosten | Selbst berechnen oder Rechner nutzen |
Tipp: Die Kaufnebenkosten variieren je nach Bundesland zwischen 7 und 15 %. Berechne sie vorab, damit die Bank sieht, dass du den Überblick hast.
Tipps für einen reibungslosen Antrag
- Alles digital haben – Scanne alle Dokumente als PDF. Die meisten Banken akzeptieren den Upload, und du kannst sofort nachliefern.
- Aktuell halten – Kontoauszüge und Gehaltsabrechnungen sollten nicht älter als 3 Monate sein.
- Vollständig sein – Fehlende Seiten oder abgeschnittene Dokumente führen zu Rückfragen und Verzögerungen.
- Bestehende Kredite offenlegen – Die Bank sieht sie sowieso in der Schufa. Verschwiegene Kredite wirken unseriös.
- Vorher rechnen – Nutze den Kreditrahmen-Rechner, um zu wissen, was realistisch ist. Zu hohe Anfragen werden eher abgelehnt.
Kreditrahmen berechnen und passende Angebote finden:
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